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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 549.000 € (cod.660c01a6)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
552 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per casali (da 845 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spedalicchio, ma anche la zona di Niccone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niccone, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.245 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-17,97%), come per la zona di Niccone (-74,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore della suggestiva Valle del Niccone, una delle zone più esclusive e ricercate dell'Umbria, proponiamo in vendita casale in pietra immerso nella quiete della campagna. La posizione strategica consente di vivere in […]
