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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 690.000 € (cod.65cbb354)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Galasso Real Estate Abitare con Stile) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per casali (da 1.065 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niccone.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Niccone) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Spedalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo colpernaco 31, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
Ci sono case che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, tranquillità e quotidiana qualità della vita. Residenza del Borgo Verde è una di queste. Residenza del Borgo Verde accoglie con un’atmosfera armoniosa e curata. Situata alle porte della città di Umbertide, in un contesto piacevole e non isolato, offre la tranquillità di una zona verde con la comodità di tutti i principali servizi a breve distanza
