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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Badia a 470.000 € (cod.65bb664f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Umbertide in zona Badia, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niccone, mentre nella zona di Badia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Preggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Badia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza con termocondizionamento
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita In una delle aree più suggestive dell’Umbria, immersa nel verde e nella quiete della Badia di Montecorona, proponiamo in esclusiva un raffinato casale ristrutturato nel 2014, con giardino panoramico, uliveto, pozzo privato, porticato e posto auto coperto.La proprietà, perfettamente integrata nel paesaggio collinare umbro, rappresenta un’oasi di tranquillità e charme a pochi minuti dal centro di Umbertide. La proprietà Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva armoniosa e funzionale, caratterizzata da ambienti luminosi, travi in legno a vista e dettagli autentici della tradizione rurale umbra. Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno, cucina con camino e stufa a pellet, una camera, un bagno e soppalco. Primo piano: studio e camera matrimoniale con vista sul giardino. Secondo piano: due camere matrimoniali e un bagno. All’esterno, un ampio giardino panoramico di circa 1.300 m² accoglie ulivi secolari, un pozzo e spazi ideali per vivere all’aperto, con area adatta alla realizzazione di una piscina.Un elegante porticato offre un perfetto spazio ombreggiato per pranzi e momenti di relax all’aperto.Completa la proprietà un posto auto coperto. Caratteristiche e potenzialità Questa dimora si distingue per: lo stato di manutenzione impeccabile, la ristrutturazione completa eseguita nel 2014, la presenza di un raffinato porticato, la posizione panoramica dominante, le pertinenze esterne di pregio (giardino, uliveto, pozzo, parcheggio). Un insieme che ne accresce il valore e l’appeal, rendendola una soluzione ideale sia come residenza privata di charme, sia come casa vacanze di alto livello
