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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 1.600.000 € (cod.65b3085d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.238 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per ville (da 885 €/m² a 1.710 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niccone.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Niccone) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in calo (-3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immerso tra le dolci colline dell’Alta Valle del Tevere, questo borgo cinquecentesco, costruito attorno a un’antica torre militare del 1500 e sapientemente restaurato, si presenta oggi come un’autentica o […]
