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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 495.000 € (cod.65b29abd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecastelli, mentre nella zona di Niccone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niccone) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Calzolaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Niccone (-22,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla, a pochi chilometri dal centro di Umbertide, proponiamo in vendita Terra-Cielo ristrutturato. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, è attualmente destinata ad attività ricettiva e si presenta in perfette condizioni strutturali grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2010 con criteri antisismici
