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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Umbertide in zona Preggio a 270.000 € (cod.656043f1)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide in zona Preggio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PREGGIO) per casali (da 1.370 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niccone, ma anche la zona di Preggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Preggio) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Umbertide in zona Preggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
CASALE PANORAMICO CON DUE UNITA' ABITATIVE E TERRENO DI 10 ETTARI A PREGGIO (UMBERTIDE) In posizione collinare e panoramica, con vista aperta sul caratteristico borgo di Preggio. Proponiamo in vendita un casale in pietra intonacato diviso in due unità abitative indipendenti, circondato da 10 ettari circa di terreno con due annessi agricoli separati. La prima unità abitativa disposta su due livelli si compone : di una cucina abitabile, cucinotto, locale dispensa e una veranda panoramica che si affaccia sul paesaggio collinare. Al piano superiore accessibile da scala esterna, si trovano due ampie camere da letto, un bagno, un grande disimpegno, un soggiorno e un ulteriore ambiente versatile. La seconda unità anch'essa su due livelli , offre al piano terra una cucina abitabile, soggiorno e un sottoscala; al piano superiore collegato da una scala interna, la zona notte con due spaziose camere e un bagno. Il riscaldamento è alimentato sia a GPL che a legna, con termosifoni in ghisa. gli infissi sono in legno con vetro singolo. La struttura pur solida necessita di ristrutturazione . Una proprietà ideale per chi cerca la tranquillità della campagna Umbra , immersa nella natura e con un'ampia vista panoramica, perfetta come residenza privata , casa vacanze o struttura ricettiva
