Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Umbertide in zona Preggio a 145.000 € (cod.652bb76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Umbertide in zona Preggio, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
902 €/m² e
993 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Preggio (da 590 €/m² a 1.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pierantonio, mentre nella zona di Preggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Preggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Umbertide in zona Preggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Questo grazioso appartamento coniuga il fascino tradizionale con il comfort abitativo moderno. Preggio, un piccolo e pittoresco borgo umbro, vanta una ricca storia che risale al Medioevo. Un tempo rivestiva un'importanza strategica, poiché si trova su un crinale e offre una vista mozzafiato sulle valli circostanti. La storia del borgo è strettamente legata alla chiesa e ai monasteri, e tracce di questo passato si percepiscono ancora oggi nell'architettura e nel fascino del luogo. Questo appartamento originariamente apparteneva a un antico monastero, il che gli conferisce un carattere unico e autentico. L'appartamento su due piani è stato ristrutturato con cura, mantenendo molti dei dettagli originali. Al piano terra si trova un'ampia cucina abitabile con dispensa e ripostiglio. Il piano superiore, accessibile dall'ingresso principale, offre un luminoso soggiorno con un accogliente camino e accesso a un romantico balcone. Il balcone offre una splendida e tranquilla vista sulle verdi colline umbre, ideale per momenti di relax. Tre confortevoli camere da letto e un bagno moderno completano questo piano. Preggio non offre più infrastrutture proprie, ma è caratterizzato dalla sua posizione tranquilla e appartata e dall'atmosfera d'altri tempi. Nonostante la tranquillità, città come Castel Rigone, Umbertide, Magione, Passignano e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Queste offrono tutti i servizi necessari, negozi e ristoranti. L'appartamento è in ottime condizioni: il tetto, l'impianto elettrico e il bagno sono stati recentemente rifatti. Oltre al camino in soggiorno e a un altro in una delle camere da letto, moderne stufe a pellet su entrambi i piani garantiscono un riscaldamento efficiente, regolabile anche a distanza tramite telefono. L'acqua calda è fornita da caldaie elettriche. Questo appartamento coniuga la magia della storia con i comfort della vita moderna e offre un'opportunità unica di vivere in un borgo storico come Preggio, che ha conservato fino ad oggi il suo carattere m[…]
