L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Umbertide in zona Preggio a 320.000 € (cod.6521a929)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide in zona Preggio, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1103 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.329 €/m² e 1.589 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Preggio (da 1.365 €/m² a 3.045 €/m²) e per case semindipendenti in zona Preggio (da 1.185 €/m² a 2.600 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niccone, mentre nella zona di Preggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Preggio, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.180 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte calo (-15,15%).

•  Sito Istituzionale: Umbertide
•  Wikipedia: Umbertide
•  Mercato Immobiliare a Umbertide
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Preggio
•  Mercato Immobiliare in zona Preggio