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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 1.950.000 € (cod.651483e5)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per ville (da 955 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Preggio, ma anche la zona di Niccone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niccone, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.345 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Agriturismo di lusso in vendita a Perugia Nascosto tra le dolci colline dell'Alta Valle del Tevere, questo raffinato borgo rinascimentale, costruito attorno a un'antica torre militare del XVI secolo e sapientemente restaurato, si erge oggi come una vera e propria oasi di fascino, comfort e arte italiana. Un luogo dove la storia incontra il comfort moderno, dove ogni pietra porta il respiro dei secoli e ogni angolo è permeato di armonia e luce. La tenuta si estende su circa 1.200 metri quadrati di superficie abitabile e si estende su 40.000 metri quadrati di terreno, con giardini curati, uliveti argentati e splendide viste panoramiche, offrendo un senso di pace e privacy totale. Il complesso comprende sei residenze indipendenti, quattro case e due cottage, per un totale di 15 camere da letto e 15 bagni. Ogni camera dispone di ingresso indipendente, cucina completamente attrezzata, luminosi soggiorni e uno spazio esterno privato per il relax. La disposizione, che conserva lo spirito dell'insediamento medievale, crea un insieme pittoresco: cortili in pietra, logge ad arco, terrazze che si affacciano sulla valle, antiche scalinate e vicoli misteriosi che conducono a panorami incantevoli e angoli tranquilli. Di particolare pregio è la cappella consacrata di Santa Lucia, risalente al 1707, con il suo altare monolitico originale, raro monumento di architettura spirituale che consente di celebrare matrimoni e celebrazioni intime in un'atmosfera di eccezionale bellezza. Gli spazi comuni comprendono una piscina panoramica con zona solarium, aree relax e barbecue immerse nel verde e un ampio parcheggio a disposizione degli ospiti. Gli interni preservano con cura l'atmosfera storica del borgo: antiche piastrelle in cotto, travi in legno intagliate a mano, muri in pietra e caminetti autentici, uniti a soluzioni ingegneristiche moderne, riscaldamento autonomo e cucine completamente attrezzate. Ogni camera è stata meticolosamente progettata per creare un'atmosfera di armonia, comfort e lusso stimolante. Questa tenuta[…]
