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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 140.000 € (cod.64e304c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pierantonio, mentre nella zona di Niccone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niccone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal paese in Loc. Niccone, proponiamo in vendita appartamento ben rifinito disposto su 2 livelli è composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 2 camere e bagno al piano 1° per circa 70 mq. mentre al piano superiore sono presenti un ballatoio con vista sul soggiorno sottostante ed un grande sottotetto con soffitta e travi il legno, pavimentato con parquet per ulteriori 50 mq. quasi interamente abitabili. Ottime le finiture con una bella scala interna in acciaio e legno, tetto ventilato, inverter di calore, pannelli solari indipendenti, serra solare con apertura automatizzata oltre a giardino pensile di 31 mq. ed un garage al piano seminterrato per ulteriori 21 mq. L'appartamento viene venduto con quasi tutto l'arredo presente nelle foto illustrate
