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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Umbertide a 195.000 € (cod.64dad284)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.633 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.095 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.585 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niccone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-15,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Umbertide
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca.se immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, a 5km dal centro di Umbertide a ca 700m s.l.m., una porzione di un antico casale del 1300. Umbertide è un meraviglioso borgo italiano completamente immerso nel verde: situato nella provincia di Perugia, sorge nel territorio dell'Alta Valle del Tevere, dominata dal Monte Acuto, in un contesto naturale di rara bellezza. Il casale oggetto della vendita fa parte di un antico grande casale agricolo circondato da ettari di terra coltivata principalmente a ulivi e alberi da frutto; successivamente il casale veniva frazionato in due e la porzione oggi in vendita ha accesso diretto dalla strada comunale ed è circondato per 3 lati da ca 8000mq di terreno con olivi e alberi da frutto. Di fronte alla casa, si trova un edificio facente parte della proprietà sempre in pietra su due livelli, attualmente utilizzato come cantina e box auto. Dal portoncino principale si entra nella casa: una scala di fronte porta al primo livello dove si trova un ingresso con finestra e due porte, di fronte si accede alla camera da pranzo con grande camino e due finestre, a destra si accede al grande soggiorno con un altro camino e due finestre. Dalla sala da pranzo tramite due scalini si scende nella grande cucina abitabile con finestra. Dal soggiorno si accede: alla scala che sale verso il secondo livello dove troviamo due stanze da letto matrimoniali, e alla scala che scende verso il piano terra del casale, dove troviamo due bagni con doccia, sala hobby, cantina e centrale termica, tutti ambienti con finestre e due portoncini di ingresso posti ai 2 lati del casale che affacciano nel giardino. Sempre al primo livello, uscendo dal soggiorno sulla destra troviamo una stanza da letto matrimoniale con due finestre e a sinistra si entra in un disimpegno con armadi a muro da dove si accede ad un altro bagno con vasca. Sia l'immobile principale che l'annesso di fronte, sono stati ristrutturati e consolidati esternamente compreso il tetto. All'interno la ristrutturazione è stata volutamente effettuata molt[…]
