L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Umbertide a 124.000 € (cod.646a555a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Umbertide, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 124.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.161 €/m² e 1.298 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 705 €/m² a 1.345 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.360 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niccone.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,47%).

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•  Mercato Immobiliare a Umbertide
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