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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Umbertide in zona Montecastelli a 138.000 € (cod.64619489)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Umbertide in zona Montecastelli, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 445 €/m² a 950 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pierantonio, mentre nella zona di Montecastelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecastelli) è pari a
715 €/m², di poco superiore al valore della zona Pierantonio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Umbertide in zona Montecastelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIAN CHITARRAI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
AGENZIA CHITARRAI Propone in vendita in zona Montecastelli in posizione comoda e tranquilla, vicino allo svincolo della superstrada e ai paesi di Umbertide e Trestina, appartamento di recente costruzione su piccolo condominio con bonus 110% realizzato e completato al piano rialzato con ingresso indipendente di 85 m2 così composto: Piano rialzato: ingresso indipendente, soggiorno ampio con cucina a vista e locale dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno; completa la proprietà ampio giardino di 200 m2 e garage di 25 m2 con accesso dalla rampa carrabile condominiale, collegato tramite scala esterna situata all'interno della proprietà. L'immobile oggetto di vendita è dotato di doppi vetri, zanzariere ed avvolgibili oltre ai pannelli fotovoltaici, condizionatori, pompa di calore nuova ed addolcitore. Possibilità di acquisto uso investimento con l'attuale proprietario disposto a stare in affitto o in vendita diretta con tempi da accordare tra proprietario e acquirente. PREZZO RICHIESTO € 138.000 Per ulteriori informazioni contattare: MAIL: AGENZIACHITARRAI@GMAIL.COM WHATSAPP: 347/3832035
