L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 300.000 € (cod.64495e02)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Verdandi) a 300.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 987 €/m² e 1.115 €/m². Data la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niccone.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in deciso aumento (+9,07%).

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•  Wikipedia: Umbertide
•  Mercato Immobiliare a Umbertide
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Niccone