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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 329.063 € (cod.634924b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 329.063 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
329.063 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.595 €/m²) e per appartamenti (da 700 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niccone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niccone) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel comune di Umbertide, località Niccone, bellissimo casolare di circa mq 300 completamente restaurato con materiali d'epoca composto da un bellissimo appartamento di circa mq 150 al primo piano ed uno a piano terreno sempre di 150 mq; completano la proprietà un annesso da ristrutturare di circa 120 mq e 6500 mq circa di terreno privato. La posizione, gli spazi esterni e la dislocazione delle stanze, sono ideali per una potenziale attività ricettiva con ristorazione. In alternativa è possibile utilizzare i due appartamenti come distinte unità abitative o considerato che sono collegati anche internamente, come unica unità abitativa. Gli spazi esterni, la presenza di un pozzo di proprietà, la presenza dell'annesso, consentono la possibilità di realizzare una ampia piscina. Ottime condizioni. www.ufficioaste.com INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Michele 3760026919
