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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tuoro sul Trasimeno in zona Borghetto a 250.000 € (cod.65d23e3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tuoro sul Trasimeno Borghetto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 757 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.153 €/m² e 1.327 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHETTO E ZONE LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghetto) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
757 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tuoro sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
D2 (BORGHETTO E ZONE LUNGOLAGO)
Indirizzo:
Borghetto
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto con angolo cottura

Casa indipendente, articolata su due livelli e estesa su una superficie complessiva di 330 mq, è sapientemente suddivisa in due distintive unità abitative. Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura e camino, integrati da una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'accogliente area giorno con soggiorno, angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, oltre a una sala da pranzo e tre camere da letto con servizi dedicati. Completa la proprietà un garage di 56 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la potenzialità di essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo. La casa è circondata da un ampio terreno di circa 5000 mq, situato in posizione privilegiata al confine con il lago Trasimeno, garantendo una bella vista sul lago e un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale

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