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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno a 259.000 € (cod.65a18a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione edificio storico
Tuoro sul Trasimeno, uno dei borghi caratteristici sulle rive del lago, proponiamo un intero palazzetto d’epoca ristrutturato, che si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra un box riconvertibile a taverna e giardino privato di circa 80 metri quadrati; al secondo e terzo piano due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al terzo piano altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile attualmente si presenta come residenza unica, ma facilmente frazionabile in tre miniappartamenti autonomi, con impianti già predisposti. Soluzione ideale per investimento per creare una struttura ricettiva, sfruttando la vocazione turistica della zona, in quanto Tuoro sul Trasimeno si trova in posizione strategica per raggiungere le meraviglie Umbre e Toscane. A rendere ancora più speciale la proposta, la proprietà vende anche barca e posto barca affittato al porto di Tuoro. Le immagini e descrizione del presente annuncio non rappresentano vincolo contrattuale. Charming Historic Townhouse in Tuoro sul Trasimeno – A Turnkey Investment Located in the heart of Tuoro sul Trasimeno, one of the most picturesque villages on the shores of Lake Trasimeno, we offer for sale a beautifully renovated historic townhouse spanning four levels. Property Layout: • Ground Floor: A versatile garage space, easily convertible into a traditional taverna (hobby room/lounge), leading to a private 80-sqm garden—a rare find in the historic center. • Second & Third Floors: Two independent units, each featuring a bright living room with a kitchenette, a spacious double bedroom, and a modern bathroom. • Top Floor: A third independent apartment with a living area, kitchenette, double bedroom, and bathroom. Versatility & Investment Potential: While currently functioning as a single residence, the property is pre-engineered for easy conversion into three separate mini-apartments. With independent systems already in place, this is an ideal solution for a boutique hospit[…]
