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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno a 525.000 € (cod.656a25ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Sul Lago Trasimeno, nel comune di Lisciano Niccone, sorge una graziosa villa di circa 425 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq con affascinante vista sul lago. Descrizione: Adagiata su una collina dolce e verdeggiante, la proprietà regala un’atmosfera di quiete senza rinunciare alla comodità degli spazi. Con i suoi circa 425 mq, gli interni si aprono su ambienti luminosi e ben articolati: l’ingresso introduce a un accogliente soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, bagno, terrazzo e portico, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte, collegata da un comodo corridoio, offre tre camere, un guardaroba, due ulteriori bagni e un secondo portico. Al piano seminterrato, un grande salone con soggiorno, cucinotto e bagno aggiungono versatilità, ideali per momenti conviviali o spazi multifunzionali. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 3.000 mq avvolge la villa, creando un’oasi verde in cui si alternano aree curate e zone ombreggiate. A completare lo scenario, una piscina in ottime condizioni che diventa protagonista di giornate di relax e suggestivi tramonti sul lago. Stato e finiture: La villa è strutturalmente solida e ben mantenuta: facciata in pietra e intonaco in ottimo stato, impianti funzionanti e già presenti. Gli interni, pur essendo ordinati e abitabili, riflettono uno stile legato agli anni passati. Chi desidera ambienti dal design più attuale avrà l’opportunità di rinnovarli secondo gusto personale, trasformando così gli spazi in un perfetto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza architettonica. Un potenziale che unisce affidabilità costruttiva e possibilità di personalizzazione. Potenzialità d’uso: La posizione riservata, ma ben collegata ai principali servizi, rende questa proprietà ideale sia come residenza familiare spaziosa e accogliente, sia come investimento dedicato all’ospitalità turistica, in linea con la crescente richiesta di strutture ricettive immerse nella natura. Location: La villa si trova in una zona di grande fascino, nel cuore dell’Umbria,[…]
