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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno a 295.000 € (cod.64cea9b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1446 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.492 €/m² e 1.815 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
204 m²
Prezzo al m²:
1446 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Tuoro sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
E1 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Goditi la quiete e la privacy che questa dimora di campagna in Umbria ti offre, immersa nella natura incontaminata, con una vista panoramica sulle dolci colline circostanti. La posizione vicino al Lago Trasimeno è un richiamo costante alla natura e al relax, ideale per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa su due livelli con spazi interni progettati per garantire funzionalità e comfort, circondata da un ampio giardino e oliveti che ampliano la sensazione di libertà e contatto con l’ambiente. Qui puoi riscoprire un’armonia autentica, vivendo una quotidianità fatta di silenzi, luce naturale e momenti speciali nel cuore della campagna umbra. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi strutturali significativi eseguiti tra dieci e venti anni fa, che garantiscono una sicurezza statica solida. I materiali impiegati nelle parti portanti sono stati accuratamente recuperati, conferendo robustezza e continuità alla struttura complessiva. L’organizzazione degli spazi interni si distingue per una razionalità e funzionalità di alto livello, offrendo fluidità e comodità negli ambienti abitativi. In sintesi, ti si presenta una proprietà con una struttura solida e ambienti interni ben distribuiti, che richiede interventi mirati di rifinitura da realizzare. Si tratta di un’opportunità da valorizzare secondo le personali preferenze di stile, intrecciando elementi classici e soluzioni moderne in un progetto di raffinata casa di prestigio. Servizi e utenze La proprietà dispone di un impianto di fognatura realizzato tra i dieci e i venti anni fa, che garantisce un funzionamento affidabile e conforme alle normative vigenti, rappresentando un fondamentale elemento per la gestione efficiente delle acque reflue. Sono inoltre presenti un pozzo artesiano e una linea elettrica attiva. Utilizzi e potenzialità Attualmente concepita come residenza privata, la configurazione interna con spazi razionali e funzionali consent[…]

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