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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno a 295.000 € (cod.64cea9b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1446 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.549 €/m² e 1.738 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
204 m²
Prezzo al m²:
1446 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Tuoro sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
E1 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Goditi la quiete e la privacy che questa dimora di campagna in Umbria ti offre, immersa nella natura incontaminata, con una vista panoramica sulle dolci colline circostanti. La posizione vicino al Lago Trasimeno è un richiamo costante alla natura e al relax, ideale per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa su due livelli con spazi interni progettati per garantire funzionalità e comfort, circondata da un ampio giardino e oliveti che ampliano la sensazione di libertà e contatto con l’ambiente. Qui puoi riscoprire un’armonia autentica, vivendo una quotidianità fatta di silenzi, luce naturale e momenti speciali nel cuore della campagna umbra. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi strutturali significativi eseguiti tra dieci e venti anni fa, che garantiscono una sicurezza statica solida. I materiali impiegati nelle parti portanti sono stati accuratamente recuperati, conferendo robustezza e continuità alla struttura complessiva. L’organizzazione degli spazi interni si distingue per una razionalità e funzionalità di alto livello, offrendo fluidità e comodità negli ambienti abitativi. In sintesi, ti si presenta una proprietà con una struttura solida e ambienti interni ben distribuiti, che richiede interventi mirati di rifinitura da realizzare. Si tratta di un’opportunità da valorizzare secondo le personali preferenze di stile, intrecciando elementi classici e soluzioni moderne in un progetto di raffinata casa di prestigio. Servizi e utenze La proprietà dispone di un impianto di fognatura realizzato tra i dieci e i venti anni fa, che garantisce un funzionamento affidabile e conforme alle normative vigenti, rappresentando un fondamentale elemento per la gestione efficiente delle acque reflue. Sono inoltre presenti un pozzo artesiano e una linea elettrica attiva. Utilizzi e potenzialità Attualmente concepita come residenza privata, la configurazione interna con spazi razionali e funzionali consent[…]

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