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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano a 125.000 € (cod.649ebaf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tuoro sul Trasimeno Vernazzano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.278 €/m² e 1.413 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre la zona di Vernazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vernazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 935 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Tuoro sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
E1 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Vernazzano
Pubblicato:
gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione

TUORO SUL TRASIMENO (PG), Vernazzano: In trifamiliare, appartamento con ingresso indipendente di 70 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: portico, soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo mansardato: due camere, terrazza e bagno con doccia; La proprietà comprende giardino di 180 mq recintato. Abitabile da subito. Posizione tranquilla. EPI: 83 kwh/m2 anno

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