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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano a 169.000 € (cod.6486c423)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tuoro sul Trasimeno Vernazzano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.490 €/m²) e per casali (da 1.335 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, ma anche la zona di Vernazzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vernazzano) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con cantina da ristrutturare di recente costruzione con balcone
Scopri il fascino di questa proprietà unica situata a Vernazzano, a pochi passi dal suggestivo Lago Trasimeno. Questo antico terra tetto in pietra risalente all’anno 1924, libero su tre lati, si estende su 191 mq distribuiti su tre livelli e suddiviso in due unità abitative distinte, offrendo un ampio spazio abitativo con un potenziale straordinario. Al piano terra, caratteristico appartamento indipendente con magnifiche pareti in pietra faccia a vista, composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, oltre a cantina e corte esclusiva di pertinenza. Al primo piano splendido appartamento patronale da cui si accede da scala esterna in pietra e ospita una loggia d’ingresso, il soggiorno con camino, la cucina ed il bagno, tuta la zona giorno ha splendidi soffitti con archi a volticine; Il secondo piano offre una bellissima vista sul lago e dispone di due camere matrimoniali con balcone ed un bagno. All'esterno, un giardino con una rata di terreno di 2240 mq, sui ricade un pozzo di proprietà esclusiva, uno condiviso con la proprietà accanto, un garage in muratura seminuovo di complessivi mq 46 e due locali deposito per un totale di mq 37 c. a. , oltre a varie da varie piante di olivo e da frutto
