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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevi in zona Coste a 215.000 € (cod.663c698b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trevi in zona Coste, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trevi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrano, mentre la zona di Coste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coste) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Bovara che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevi in zona Coste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con arredamento
In localita' Ponze, un borgo montano situato a circa 900 metri di quota, in linea d'aria distante 6/7 km da Trevi, e a 15 minuti di macchina dalla vecchia Flaminia; disponiamo in vendita di una casa semindipendente con rispettiva corte esclusiva, di circa 200 metri quadrati, con forno e camino in muratura. La casa, come tutto il borgo e' originariamente costruita in pietra con muri portanti molto spessi risalenti a fine 800, inizio del 900. In seguito nel 2022, e' stata acquistata dall'attuale proprietario, che con passione, sacrificio e stile; e' riuscito a trasfarmarla come evidenziano le foto; facendo lui stesso la maggior parte dei lavori in legno, e anche la parte di rifiniture murarie. L'immobile al piano sotto strada, e' composto da un rustico molto ampio, cucina attrezzata con lavastoviglie e forno, bagno, divano letto ed un camino con sistema antifumo. Al piano terra troviamo, soggiorno con camino(con sistema antifumo), cucina, (anche questa completa di forno e lavastoviglie), due camere da letto una singola ed una matrimoniale, e bagno, senza barriere architettoniche. La struttura e' anche dotata di riscaldamento con termosifoni, alimentati con caldaia a gas, dispone di un impianto fotovoltaico da 6KW; e per finire chi fosse interessato, sarebbero disposti a lasciare anche tutto l'arredamento. Per ulteriori informazioni, chiamateci nei nostri uffici;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative, con il massimo impegno, trasparenza e passione
