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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevi in zona Bovara a 385.000 € (cod.64f5f5ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trevi in zona Bovara, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.655 €/m²) e per casali (da 680 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trevi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrano, mentre nella zona di Bovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bovara) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Parrano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Bovara (+7,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevi in zona Bovara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Meraviglioso casale singolo con ampio parco. DISTANZE: Spoleto: 18 Km Foligno: 12 Km Assisi: 29 Km Perugia: 50 Km Terni: 50 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 175 Km DESCRIZIONE: In zona panoramica a Trevi, proponiamo in vendita un casale di circa 400 mq circondato da un ampio parco di 3000 mq. L’ immobile si sviluppa su tre livelli ed è così suddiviso: - Al piano terra abbiamo un portico che affaccia direttamente sul giardino, doppio salone, un’ ampia cucina con camino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. - Al piano primo troviamo invece tre camere da letto, due ulteriori bagni e un ampio sottotetto. - Al secondo e ultimo piano abbiamo un’ unica stanza da rifinire di circa 60 mq e un grande terrazzo panoramico. A completare la proprietà un parco di circa 3000 mq e un fienile di circa 120 mq. Nel parco troviamo un ulteriore fabbricato di circa 60 mq ristrutturato e da rifinire internamente. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agen[…]
