Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci a 158.000 € (cod.663ff618)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,05%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+4,19%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BOCCALI DI FABIANA BOCCALI & C S.A.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
TORGIANO - Proponiamo in vendita un bell'appartamento situato al piano primo di un piccolo contesto condominiale, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare in una zona apprezzata per il perfetto equilibrio tra vivacità urbana, servizi e vicinanza alla E/45. Tra gli elementi distintivi potrete godere di una bellissima esposizione e di un'ottima proporzione degli ampi spazi. La zona giorno accoglie in un luminoso e caldo soggiorno che crea uno spazio ideale di svago, la cucina separata e di notevoli dimensioni con un caratteristico camino centrale richiama la nostra tipica architettura per i materiali umbri, la zona notte comprende tre ampie camere da letto. La composizione interna è completata da due bagni dotati di finestra pratici e funzionali, ideali per rispondere alle esigenze della famiglia e degli ospiti oltre a due balconi loggiati di cui uno vivibile. Ulteriore valore aggiunto è dato dal garage di 33 mq e dal piazzale privato condominiale. UNA SOLUZIONE FUNZIONALE E INSERITA IN UN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO. GLI INTERNI SONO STATI PARZIALMENTE RISTRUTTURATI TRA CUI PORTE, IMPIANTO ELETTRICO, TINTEGGIATURA COMPLETA DELL'IMMOBILE E DI UNO DEI DUE BALCONI
