L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torgiano a 700.000 € (cod.663c5e77)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torgiano, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 535 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1308 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 752 €/m² e 967 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.315 €/m²) e per casali (da 460 €/m² a 975 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,23%).

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•  Wikipedia: Torgiano
•  Mercato Immobiliare a Torgiano
•  Quotazioni OMI