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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa a 135.000 € (cod.663a7f4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD E BRUFA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brufa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brufa) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina
ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA1 Nel cuore di Brufa, in posizione comoda e ben inserita nel contesto del borgo, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, con una superficie di circa 89 mq, oltre a tre balconi. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole ed è composta da un ampio e luminoso living con cucina, una camera da letto, due bagni di cui uno finestrato oltre a un pratico locale lavanderia/ripostiglio. La presenza di tre balconi garantisce piacevoli sfoghi esterni e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, caratteristica che assicura un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, dotato di apertura automatizzata e compreso nel prezzo
