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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 98.000 € (cod.6635d58c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre la zona di Pontenuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontenuovo) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
TORGIANO – LOC. PONTE NUOVO | APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO CON TERRAZZI PANORAMICI E GARAGE In località Ponte Nuovo, nel comune di Torgiano, in posizione semicollinare e panoramica, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 1998, con ingresso riservato a sole cinque unità abitative. L’immobile ha una superficie di circa 94 mq commerciali ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione sono i due splendidi terrazzi: uno di circa 12 mq, accessibile da entrambe le camere, e un secondo terrazzo abitabile di circa 20 mq, collegato direttamente al soggiorno, dal quale si gode di una meravigliosa vista panoramica sull’intera vallata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e ammirare suggestivi tramonti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie ai diversi interventi effettuati negli anni, tra cui il rifacimento completo del bagno nel 2019, l’installazione della caldaia a condensazione nel 2018, dell’aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale nel 2022, oltre alla nuova pavimentazione in PVC e al videocitofono installati nel 2024. L’abitazione è inoltre dotata di zanzariere, inferriate di sicurezza, infissi interni in legno ed esterni in alluminio. Le scale di accesso sono state rifatte in legno. Nel prezzo di vendita sono compresi la cucina, il gazebo del terrazzo panoramico, l’armadio e i cassettoni della camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage di circa 23 mq commerciali. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui, comprensive del consumo dell’acqua. Prezzo richiesto: € 98.000. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento all’ultimo piano, con ampi spazi esterni, una splendida vista panoramica e la tranquillità di un contesto residenziale composto da poche unità abitative, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi
