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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 230.000 € (cod.66310381)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per case indipendenti (da 455 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre la zona di Pontenuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontenuovo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LG
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
Zona Torgiano-Pontenuovo Casa singola di 256Mq totali + garage 36Mq + portico con forno di 5Mq + centrale termica 7Mq. Corte 290Mq totalmente recintata con pozzo, fotovoltaico 5.52kw installato nel 2009 e impianto solare termico. E' presente l'impianto di aria condizionata. L'impianto termo-idraulico è stato rifatto nuovo nel 2026. Piano terra: superficie di 100Mq, ingresso, salone con camino, cucina in muratura ammobiliata e bagno
