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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo a 155.000 € (cod.65e1dd46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Miralduolo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.523 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Miralduolo (da 760 €/m² a 1.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre nella zona di Miralduolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miralduolo) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
MIRALDUOLO TORGIANO PERUGIA IN ZONA RESIDENZIALE IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLO 6 UNITA' ABITATIVE DI NUOVA COSTRUZIONE DISPONIAMO DI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA MQ. 67 COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO FINESTRATO, CAMERETTA, BAGNO, LASTRICO DI MQ. 35,70 VIVIBILISSIMO OTTIMO PER CENE CON AMICI O GIOCHI PER BAMBINI TUTTO PAVIMENTATO E GIARDINO DI MQ. 33,42. GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ. 22 €. 19500 (NON INCLUSO NEL PREZZO) L'IMMOBILE E' ANCORA DA RIFINIRE, STANNO FACENDO LE FINITURE, PAVIMENTO IN GRES 60X60 NELLA ZONA GIORNO E NOTTE, RIVESTIMENTO BAGNI EFETTO TRAVERTINO IN DUE TONALITA' 60X120, SANITARI BIANCHI FILO MURO, PIATTO DOCCIA MODELLO SLIM 3 CM - 70X90, INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO, PERSIANE IN METALLO, RADIATORI, FINITURE MOLTO CURATE PREDISPOSIZIONE COTTURA INDUZIONE, PREDISPOSIZIONE X 1 CONDIZIONATORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO 4 KW COMPRESA BATTERIA DI ACCUMULO. L'IMMOBILE E' VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARIA A POCHI MINUTI DA PONTE SAN GIOVANNI DOVE CI SONO LE SCUOLE DAL NIDO SINO ALLE MEDIE I PARCHI LA PISCINA, BIBBLIOTECA, CHIESA , LA SUPER STRADA E-45 CHE ALLACCIA IL PAESE A PERUGIA, BASTIA, OSPEDALICCHIO, ALL'AREOPORTO SANT'EGIO ETCC, L'APPARTAMENTO E' DI NUOVA COSTRUZIONE LO STANNO ULTIMANDO POSSIBILE VISIONARLO. DA VEDERE
