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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo a 155.000 € (cod.65e19d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Miralduolo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRALDUOLO E FERRIERA) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre nella zona di Miralduolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miralduolo) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
MIRALDUOLO TORGIANO PERUGIA IN ZONA RESIDENZIALE IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLO 6 UNITA' ABITATIVE DI NUOVA COSTRUZIONE DISPONIAMO DI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO MQ. 84 COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA CON USCITA IN TERRAZZO OTTIMO PER CENE O PRANZI IN COMPAGNIA DI AMICI, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO FINESTRATO E USCITA NEL TERRAZZO CON BELLISSIMO PANORAMA, CAMERETTA, BAGNO. DISPONIAMO DI GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ. 22 €. 19500 (NON INCLUSO NEL PREZZO) L'IMMOBILE E' ANCORA DA RIFINIRE, STANNO FACENDO LE FINITURE, PAVIMENTO IN GRES 60X60 NELLA ZONA GIORNO E NOTTE, RIVESTIMENTO BAGNI EFETTO TRAVERTINO IN DUE TONALITA' 60X120, SANITARI BIANCHI FILO MURO, PIATTO DOCCIA MODELLO SLIM 3 CM - 70X90, INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO, PERSIANE IN ALLUMINIO, CALDA CALDAIA FINITURE MOLTO CURATE PREDISPOSIZIONE COTTURA INDUZIONE, PREDISPOSIZIONE X 1 CONDIZIONATORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO 4 KW COMPRESA BATTERIA DI ACCUMULO. L'IMMOBILE E' VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARIA A POCHI MINUTI DA PONTE SAN GIOVANNI DOVE CI SONO LE SCUOLE DAL NIDO SINO ALLE MEDIE I PARCHI PER I BAMBINI, NEGOZI DI OGNI GENERE, CENTRI COMMERCIALI, LA PISCINA, BIBBLIOTECA, CHIESA ETCCCC , LA SUPER STRADA E-45 CHE ALLACCIA IL PAESE A PERUGIA, BASTIA, OSPEDALICCHIO A 5 MINUTI DALL'AREOPORTO SANT'EGIO ETCC, L'APPARTAMENTO E' DI NUOVA COSTRUZIONE POSSIBILE VISIONARLO. CONSEGNA OTTOBRE/ NOVEMBRE 2026 DA VEDERE
