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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo a 182.000 € (cod.65e19d5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Miralduolo, la richiesta di 182.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRALDUOLO E FERRIERA) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre la zona di Miralduolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miralduolo) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con ascensore
MIRALDUOLO TORGIANO PERUGIA # Appartamento in Vendita a Miralduolo, Torgiano (Perugia) Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Miralduolo, Torgiano! Ti presentiamo un elegante appartamento al piano terra di 83 m² in una moderna palazzina di nuova costruzione con sole 6 unità abitative. Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, sostenibilità e praticità, con finiture di altissima qualità e spazi generosi. ## Gli Spazi Interni L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, cucina moderna con predisposizione per piano cottura a induzione, camera matrimoniale con bagno finestrato, cameretta e secondo bagno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo. I pavimenti in gres 60x60 conferiscono eleganza sia alla zona giorno che alla zona notte, mentre i bagni presentano rivestimenti in effetto travertino 60x120 in due tonalità raffinate. I sanitari bianchi filo muro e la doccia con piatto slim 3 cm (70x90) completano una progettazione ricercata e contemporanea. ## Spazi Esterni Generosi Godrai di ben 192 m² di spazi esterni totali: un lastricato di 31,30 m² perfetto per arredare con stile e un meraviglioso giardino di 161 m² dove coltivare il tuo benessere all'aperto. Ideale per famiglie e chi ama la natura. ## Tecnologie Sostenibili e Comfort L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo integrata, garantendo efficienza energetica e classe A. Predisposizione per climatizzatore, riscaldamento con radiatori e sistema di pompa di calore per freddo-caldo a gas naturale. Gli infissi in PVC con triplo vetro e le persiane in metallo assicurano isolamento termico e acustico superiore. ## Accessibilità e Praticità L'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e ascensore nella palazzina. Dispone inoltre di garage in piano interrato di 22 m² (venduto separatamente). ## Posizione Strateg[…]
