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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo a 155.000 € (cod.65dfe091)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Miralduolo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRALDUOLO E FERRIERA) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre nella zona di Miralduolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miralduolo) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone
Appartamento 1°P. Mq. 84 con terrazze mq. 12 Miralduolo Torgiano Perugia In zona residenziale in piccola palazzina di solo 9 unità abitative di nuova costruzione disponiamo di appartamento al piano primo mq. 83 composto: ingresso, ampio soggiorno, […]
