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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci a 99.000 € (cod.65b96b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontenuovo, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TORGIANO, ZONA FORNACI. Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita graziosa abitazione semindipendente con ingresso autonomo, recentemente ristrutturata e pronta per essere ultimata e vissuta. Limmobile si compone di unaccogliente zona giorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale dal quale, tramite porta finestra, si accede ad un esclusivo terrazzino abitabile, perfetto per aperitivi, cene allaperto o momenti di relax. La zona notte composta da una camera matrimoniale impreziosita da una particolare cabina armadio, una camera singola e un ampio bagno. Completa la propriet un comodo fondo al piano terra, ideale come spazio deposito o uso lavanderia. Labitazione stata oggetto di recente ristrutturazione e verr consegnata ultimata. Soluzione moderna ed efficiente, completamente elettrica, priva di fornitura gas, pensata per garantire comfort, praticit e attenzione al risparmio energetico. - SC9654735
