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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa a 140.000 € (cod.65ab9821)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
662 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD E BRUFA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.275 €/m²) e per casali (da 430 €/m² a 1.225 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brufa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brufa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In zona collinare e panoramica, tra Pontenuovo e Torgiano, terreno di circa 10.000 mq con rudere di casale con possibilità di ricostruzione del fabbricato preesistente; è stata riconosciuta la possibilità di riedificazione su un impianto planimetrico di ml. 13x7,2 per due livelli. Essendo l'immobile in zona collinare è inoltre consentito l'ampliamento di 100 mc. In posizione unica, con un'ampia vista sul paesaggio circostante nelle immediate vicinanze di Torgiano, Perugia e Assisi
