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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa a 115.000 € (cod.65a055f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RelifeCasa San Martino) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD E BRUFA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci, ma anche la zona di Brufa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brufa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina
Brufa: in posizione centrale porzione di casa con ingresso indipendente su due livelli. Piano terra ingresso, soggiorno con canna fumaria, cucina, ampio fondo uso lavanderia e locale caldaia, al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, terrazzi, ripostiglio, soffitta al piano secondo con altezza massima m 1,50. Possibilità di acquistare separatamente un annesso uso garage di 40 mq diviso in due stanze con giardino di 200 mq completamente recintato e ubicato di fronte all'abitazione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
