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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 138.000 € (cod.659ce48a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontenuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontenuovo) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Quadrilocale a Pontenuovo di Torgiano in Strada della Pescara composto da: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 3 ampie camere da letto e due bagni con finestra. Esternamente è presente un giardino di 170 mq e 65 mq di lastrico solare. Zona comoda e defilata, in prossimità dello svincolo della Superstrada, PALAZZINA costruita nel "05 completamente riqualificata (Cappotto Termico, Infissi nuovi, Caldaie a Condensazione, Consolidamento sismico, ecc. ) con appartamenti NUOVI mai abitati in . Rich. € 138.000,00 Rif. (CT 05
