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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Fornaci a 169.000 € (cod.65923f67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Fornaci, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per case indipendenti (da 400 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornaci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
645 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore della località di Fornaci, nel comune di Torgiano, si propone in vendita una casa indipendente di 204 mq. Costruita nel 1968, questa abitazione offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per chi cerca una residenza che coniughi tranquillità e comodità. La struttura, di categoria civile, si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti. Gli interni, luminosi e ben organizzati, permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'esterno offre un'area che può essere adibita a giardino o spazio ricreativo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica consente di godere della quiete della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza con le comodità urbane. Casa indipendente su tre livelli. Piano Terra: 80 mq: Ingresso, Soggiorno, cucina abitabile con camino, un ampliamento fatto nel 92’ dove sono stati creati un bagno finestrato, e ripostiglio finestrato. Primo Piano: 60 mq: 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo di 10 mq e 1 camera singola e bagno finestrato. Piano Secondo: 60 mq: Soffitta praticabile al grezzo finestrata usata come ripostiglio( H max 2,35 mt – H min 0,86 mt ) Il tutto collegato con un vano scale dal piano terra fino alla soffitta. Completano la proprietà due annessi entrambi di 34 mq e una corte esterna completamente recintata di 690 mq diviso tra piazzale e giardino
