L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 58.000 € (cod.6528d174)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 950 €/m² e 1.051 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pontenuovo (da 800 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pontenuovo (da 510 €/m² a 1.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontenuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontenuovo) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,19%).

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•  Wikipedia: Torgiano
•  Mercato Immobiliare a Torgiano
•  Quotazioni OMI