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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa a 225.000 € (cod.651f5054)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD E BRUFA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brufa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brufa) è pari a
1.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
Torgiano- loc. Brufa: In zona tranquilla disponiamo di porzione di quadrifamiliare di recente costruzione all ' interno di residence composta da ingresso indipendente, piano terra con soggiorno, cucina abitabile, un bagno con finestra; piano primo con due camere da letto di cui una con bagno; piano interrato con rustico di 55 mq e garage di 25 mq. A completamento della proprietà corte esclusiva con porticato. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento
