L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 340.000 € (cod.651de945)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE STIM) a 340.000 € per una superficie commerciale di 427 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 796 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 630 €/m² e 841 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pontenuovo (da 360 €/m² a 765 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre la zona di Pontenuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontenuovo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,68%).

•  Sito Istituzionale: Torgiano
•  Wikipedia: Torgiano
•  Mercato Immobiliare a Torgiano
•  Quotazioni OMI