L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 58.000 € (cod.6518893b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 960 €/m² e 1.065 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pontenuovo (da 810 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pontenuovo (da 520 €/m² a 1.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, ma anche la zona di Pontenuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontenuovo) è pari a 1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,19%).

•  Sito Istituzionale: Torgiano
•  Wikipedia: Torgiano
•  Mercato Immobiliare a Torgiano
•  Quotazioni OMI