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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa a 225.000 € (cod.650a5ec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD E BRUFA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brufa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brufa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Unità indipendente su 3 livelli all'interno di residence con recinzione e cancello automatico. Ottima esposizione che abbraccia il quadrante da Sud-Est ad Ovest con vista sulle colline e campagne verso Bettona. Piano terra composto da ingresso con zona living, bagno e cucina con doppio accesso su portico e giardino privato di 40 mq con sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna. Al piano primo, n. 1 camera matrimoniale con bagno "en suite" e n. 1 camera singola. Al piano seminterrato, ampia taverna con bagno/lavanderia, ripostiglio e accesso al garage privato di 23 mq. Completa la proprietà n. 1 posto auto esterno riservato. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto radiante a pavimento, pompa di calore inverter per la climatizzazione del piano terra e primo, sistema di allarme. Disponibilità a lasciare l'unità immobiliare arredata
