L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Pontenuovo a 103.000 € (cod.64b9a803)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Pontenuovo, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a 103.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1072 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.044 €/m² e 1.132 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontenuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontenuovo) è pari a 1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Brufa che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Torgiano
•  Wikipedia: Torgiano
•  Mercato Immobiliare a Torgiano
•  Quotazioni OMI