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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Signoria a 245.000 € (cod.64a8d259)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Signoria, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.295 €/m²) e per casali (da 820 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre la zona di Signoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signoria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Signoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lecce Santa Rosa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina
TORGIANO- Loc. Signoria: In zona tranquilla, appena fuori dal centro abitato, casolare indipendente in pietra disposto su due livelli con terreno circostante e annesso. L'immobile principale è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, servizio finestrato con doccia, ripostiglio e cantina al piano terra; al primo piano, al quale si accede tramite scala centrale, troviamo 4 camere ed un servizio completo con doccia e finestra; l'annesso di ca. 60 mq è diviso in garage, disimpegno e servizio. La proprietà comprende ca. 3200 mq di uliveto con ulivi in piena produzione e ca. 500 mq di corte esterna adibita in parte a giardino ed in parte a piazzale. Il terreno è provvisto di pozzo attualmente destinato solo all'irrigazione esterna dato che il casolare è collegato con l'acquedotto comunale. L'immobile è stato ristrutturato dagli attuali proprietari che hanno provveduto sia ad isolare il piano terra, evitando episodi di umidità di risalita, che alla sistemazione della rete fognaria
