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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Signoria a 245.000 € (cod.64a8d259)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torgiano in zona Signoria, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD, SIGNORIA, PONTENUOVO, FORNACI) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.175 €/m²) e per casali (da 780 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brufa, mentre nella zona di Signoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signoria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torgiano in zona Signoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lecce Santa Rosa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cantina
TORGIANO- Loc. Signoria: In zona tranquilla, appena fuori dal centro abitato, casolare indipendente in pietra disposto su due livelli con terreno circostante e annesso. L'immobile principale è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, servizio finestrato con doccia, ripostiglio e cantina al piano terra; al primo piano, al quale si accede tramite scala centrale, troviamo 4 camere ed un servizio completo con doccia e finestra; l'annesso di ca. 60 mq è diviso in garage, disimpegno e servizio. La proprietà comprende ca. 3200 mq di uliveto con ulivi in piena produzione e ca. 500 mq di corte esterna adibita in parte a giardino ed in parte a piazzale. Il terreno è provvisto di pozzo attualmente destinato solo all'irrigazione esterna dato che il casolare è collegato con l'acquedotto comunale. L'immobile è stato ristrutturato dagli attuali proprietari che hanno provveduto sia ad isolare il piano terra, evitando episodi di umidità di risalita, che alla sistemazione della rete fognaria
