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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa a 95.000 € (cod.64a5ed32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.147 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Brufa (da 670 €/m² a 1.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontenuovo, mentre nella zona di Brufa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brufa) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontenuovo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Brufa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
BRUFA DI TORGIANO : in piccola palazzina, in posizione altamente panoramica e tranquilla si dispone di bilocalemansardato al piano secondo di 66 metri quadrati oltre a terrazzo abitabile di metri quadrati 7 ed ampio garage di 32 metri quadrati. Composizione : cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno con finestra. Ottime rifiniture interne. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Consigliato anche per investimento. Possibilità di acquisto anche con arredo completo (prezzo da trattare). Libero da subito. Prezzo di richiesta Euro 95.000,00. ( Rif. A70D
