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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo a 90.000 € (cod.64500085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torgiano in zona Miralduolo, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
982 €/m² e
1.096 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Miralduolo (da 510 €/m² a 1.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torgiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontenuovo, mentre nella zona di Miralduolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miralduolo) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torgiano in zona Miralduolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Miralduolo, nel comune di Torgiano, si propone in vendita un appartamento di 68 mq, situato al piano medio di un edificio moderno costruito nel 2003. L'immobile, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da tre locali ben distribuiti. La zona giorno si apre su due ampi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. La proprietà include due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Completano l'offerta un box auto e tre posti auto, assicurando comodità di parcheggio. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai vari piani. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con ottima rendita mensile, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche che lo rendono adatto a diverse esigenze abitative. LOCATO
