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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ilci a 450.000 € (cod.663c8890)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Ilci, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Ilci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ilci) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Pian di San Martino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Ilci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare gentili s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Tra Todi e Pantalla, proponiamo in vendita un prestigiosa villa in stile liberty, della superficie commerciale complessiva di circa 480 metri quadri, che gode di una suggestiva vista aperta sul borgo di Monte Castello di Vibio. La proprietà , interamente arredata con gusto e dotata di un tetto completamente rifatto a nuovo, unisce il fascino della tradizione umbra ai pi๠moderni standard di comfort e sicurezza. L'accesso avviene tramite un doppio ingresso regolato da un cancello elettrico carrabile e da un cancello pedonale, che introducono ad un contesto di assoluta riservatezza e signorilità . L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli, tutti elegantemente collegati tra loro da una scala interna in pietra serena. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso doppio salone, il quale si apre direttamente sul giardino circostante creando un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Su questo stesso livello, protetto da un portone blindato, si trova un appartamento separato ed indipendente, ideale per accogliere ospiti o personale di servizio, composto da un pratico locale lavanderia, un bagno finestrato con doccia e due ampie stanze versatili. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno principale, caratterizzata da un secondo e luminosissimo doppio salone, impreziosito da un termocamino e da pavimenti in parquet pregiato. Accanto si trova la cucina abitabile, che ospita un maestoso camino instile rustico che richiama la tradizione. Questo livello comprende anche una camera da letto matrimoniale con doppia esposizione, un grande bagno con finestra ed un comodo antibagno. Il secondo piano ospita la zona notte superiore con due ulteriori camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un bagno dedicato. Da questo piano si accede allo splendido terrazzo panoramico di 40 metri quadri, uno spazio unico dove rilassarsi ammirando il profilo di Monte Castello di Vibio. Completa la struttura principale il terzo piano, occupato da una spaziosa soffitta al grezzo ma c[…]
