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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi a 299.000 € (cod.663c5e0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Todi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile con termocondizionamento
Nel pieno centro storico di Todi, a pochissimi metri da Piazza del Popolo, proponiamo uno stupendo cieloterra completamente ristrutturato in pietra faccia a vista, caratterizzato da materiali tipici della tradizione umbra che ne esaltano l’autenticità e il fascino originario. L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, per un totale di circa 140 mq. Al piano terra si trova un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da due arcate in mattoncini e pietra che scandiscono gli ambienti, oltre a un bagno di servizio con doccia. Al primo piano troviamo invece un luminoso e accogliente soggiorno rustico con angolo cottura in muratura, abbellito da pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, pietra a vista e archi in mattoncini. Il soggiorno è dotato di caminetto e consente l’accesso a un meraviglioso cortile esclusivo di circa 35 mq. Questo spazio esterno privato regala completa privacy: essendo privo di affacci diretti, gode della riservatezza più assoluta. Al suo interno, un’atmosfera d’altri tempi: le alte mura in pietra che lo delimitano e la nicchia dell’antico pozzo, oggi posta sulla sommità del muro, raccontano la storia di un passato in cui il terrapieno raggiungeva proprio quell’altezza. Cotto grezzo, pietra a vista, travi e pianelle anche al secondo piano, dove è collocata la zona notte. Questa è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia con soppalco in legno e WC en-suite, e da un ulteriore bagno finestrato con doccia, rifinito sempre in stile caratteristico. A completare il piano, un comodo armadio a muro nel disimpegno, ideale come spazio contenitivo. La recente ristrutturazione ha valorizzato i materiali di recupero originali, mantenendo inalterato lo stile umbro autentico dell’immobile. In dotazione, anche una stufa a pellet idro, che alimenta sia l’acqua calda sanitaria sia l’impianto dei radiatori, in alternativa alla caldaia. Tutti i livelli sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, a garantire tutto[…]
