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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Quadro a 180.000 € (cod.663b8a1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Quadro, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
508 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
1.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Quadro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quadro) è pari a
930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Quadro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Immagina di vivere nel cuore delle colline umbre, in un casale storico di mq. 330 da ristrutturare con piccolo annesso di mq. 60 e ampio terreno privato di circa 5.000 mq. La posizione regala una vista aperta sulla campagna e sul centro storico di Todi, mentre il vigneto e l’oliveto invitano a riscoprire i ritmi della natura e le tradizioni del territorio. Pietra, mattoni, coppi antichi e ambienti con camini raccontano l’identità autentica della casa, pronta ad accogliere il tuo progetto di charme. Privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi si uniscono a un accesso agevole dalla strada principale, per vivere l’Umbria con gusto e libertà. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Il quadro impiantistico richiede una realizzazione completa delle utenze, con ampi margini per progettare soluzioni efficienti e adeguate alle esigenze contemporanee. Attualmente le forniture risultano assenti e gli impianti necessitano di nuova installazione. Per l’approvvigionamento idrico, la rete dell’acquedotto si trova a circa 50 metri; sarà quindi necessario realizzare il collegamento. Il riscaldamento è da realizzare integralmente. La configurazione offre la possibilità di scegliere tra diverse tecnologie, come pompa di calore, caldaia ad alta efficienza o sistema ibrido, valutando l’integrazione con eventuali pannelli radianti o terminali a bassa temperatura.L’assenza di sistemi esistenti consente di definire fin dall’origine una gestione coordinata dei consumi e del comfort interno. Utilizzi e potenzialità Panorama sulle colline umbre caratterizzano questa proprietà a 2-3 km dai servizi e con vista sul centro storico di Todi, luogo di valore culturale. Puoi sceglierla come prima casa immersa nella natura, seconda residenza o investimento per locazioni e affitti turistici. Ubicazione Posizione nelle Colline di Todi, area di interesse tra le più apprezzate dell’Umbria. A circa 2–3 km dal centro storico e dai servizi, il contesto collinare offre un’esposizione a sud, panorami apert[…]
