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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Todi in zona Camerata a 375.000 € (cod.66398331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Todi in zona Camerata, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 2.385 €/m²) e per casali (da 920 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Todi
Per quanto riguarda più in generale la città di Todi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantalla, mentre la zona di Camerata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camerata) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Frontignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Todi in zona Camerata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Immerso nella quiete e nel verde della campagna umbra, all'estremità di un caratteristico e suggestivo borgo a soli quindici chilometri da Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra ristrutturato. La proprietà gode di una bellissima posizione collinare che regala una vista panoramica straordinaria sul verde circostante. Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 170 metri quadri disposti su più livelli, dove il fascino della tradizione si esprime attraverso finiture tipiche come i soffitti con travi in legno a vista e le classiche pianelle in terracotta. La zona giorno al piano terra accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e conviviale, grazie a una saletta da pranzo con angolo cucina e ad un soggiorno. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da un caratteristico camino e offrono un accesso diretto al porticato esterno, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto doppie di cui una arricchita da un delizioso balconcino, un bagno principale ed un accogliente salottino con affaccio sul giardino. Salendo pochi gradini troviamo anche la camera padronale, una vera e propria suite dotata di una comoda cabina guardaroba e di un bagno privato. La proprietà include una funzionale cantina di circa 30 metri quadri. All'esterno, un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 metri quadri circonda la dimora, offrendo una piccola piscina privata, una zona solarium e due pozzi di proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la massima tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità, poiché dista appena venti minuti di auto da Todi e da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: G
